급하게 알아본 신축 빌라 매매시 주의사항

급하게 알아본 신축 빌라 매매시 주의사항 

요즘 분양을 받을지...빌라 매매를 할지 고민하는 중입니다. 

그러면서..

이런저런 정보들을 많이 알아보고 있는 중인데~ 

이번 포스팅에서는 신축 빌라 매매시 주의사항 급하게 알아보았습니다. 

민법 제 186조에 의하면~ 

부동산의 득실 변경은, 등기를 반드시 해야 효력이 

생기는 것으로 규정을 하고 있으며...소유권의 개념이 중요합니다. 

이때 소유권의 이전 및 권리 행사를 할때 

필요한 것이 매매계약과 등기 입니다. 

한번~ 아파트도 그렇고, 부동산의 전체적인 개념을 

보시면서...신축 빌라 매매시 주의사항 알아보겠습니다. 

법률용어는 보면 볼수록 참 어렵습니다. 

처음 등기나...

부동산을 취급할때 접근하기가 참 어려워서, 

누구나 두려울수 밖에 없습니다. 

부동산 매매계약을 맺기전에 기본적으로 살펴야 할 점은,

부동산 등기기록과 현장 답사 입니다. 

먼저 이 건물을 매매할때..

내 앞에 있는 사람이 건물이나 땅주인이 맞는지? 

또한 등기된 주소는 정확한지 확인 해야 합니다. 

그 후에는, 매입하려는 부동산이 

다른이에게 저당권이 설정 된 것인지...

가압류 등의 법적 행사가 걸쳐 있는지 아닌지

확인해 보아야 합니다. 

이때 보는 자료가 바로 등기부등본인데, 

기본적인 내용을 모두 열람할수 있기 때문에 

직접 떼봐야 합니다. 

확인후 틀림이 없으면, 구청에서 건축물관리대장,

토지대장 및 이용계획 확인원등을 발급받으면, 부동산이

아파트 시행이나 주택건축 등, 진행되는 일들을

정확하게 할수 있는지 알아볼수 있습니다. 

이런 일련의 기본적인 서류 파악이 끝나면,

현장답사를 갑니다. 

직접 매매할...

부동산 빌라를 확인하면 되고, 

계약은 반드시~ 

등기기록상의 소유자와 직접 해야 합니다. 

매매는 반드시..부동산을 끼고 하더라도, 

소유자와 직접하는 것이 좋습니다. 

대리인이 위임장이 있다고 하더라도...

가급적이면 본인들끼리 계약하는 것이 좋습니다. 

그리고 금액은, 지급할때마다 

등기기록 확인이 필수라는 것 체크하시고요. 

마지막으로~ 

체크해야 할 사항 들입니다. 

매도인과 매수인의 개인정보가 확실한지

알아봐야 하며...

대금의 액수와 지불시기를 정확하게 정하고,

부동산 이전받는 시기...

제때 넘겨주지 못하였을때의 매도인의 책임

등에 대해서 정확히 명시해야 하며, 

부동산의 이름,주소,주민번호를 명확하게

알고 있어야 합니다. 

급하게...

그리고 간단하게, 신축 빌라 매매시 주의사항

한번 알아봤습니다.~